Читать книгу Самоучитель биржевой торговли онлайн | страница 3
Рост цен на недвижимость был постоянный и плавный, но и ему были свойственны периоды стагнации. В самом начале (2000–2001 гг.) бывали периоды, когда фондовый рынок проигрывал рынку недвижимости, однако в конечном итоге он оказался более доходным.
Вывод: за последние 7 лет рост фондового рынка значительно обогнал рост рынка недвижимости. Цены на рынке жилой недвижимости росли в среднем на 30 % в год, в то время как фондовый рынок давал доходность около 40 %. При анализе не учитывались возможные доходы от сдачи квартиры в аренду и расходы по ее содержанию.
К минусам вложений в недвижимость также можно отнести низкую ликвидность (когда покупателя можно искать годами), постоянные расходы на ее обслуживание и высокий порог для входа на рынок (http://blog.shishkin.biz/2007_08_01_archive.html).
Таблица 1. Сравнительная результативность открытых ПИФов по годам[1]
4. Паевые фонды. Д. Шишкин в процитированной мной статье пишет о том, что некоторые ПИФы показали отличную доходность. Несомненно. Однако вот в чем сложность – как выбрать такие фонды? Ведь мы знаем, что доходность прошлых периодов не определяет доходности в периодах будущих, а количество фондов велико. Кроме того, посмотрите на результаты работы ПИФов (источник: «Бизнес журнал», апрель 2008 г., № 07 (34), статья «С деньгами на выход!» www.investfunds.ru, Росстат, РТС) (табл. 1).
Оказывается, и здесь не все так хорошо, как казалось сначала.
Как же быть? Выход в применении принципа «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Надо научиться самостоятельно вкладывать деньги в активы (инструменты, товары и пр.), которые:
1. Не доставят хлопот, связанных с организацией бизнеса.
2. Будут достаточно надежными.
3. Принесут доход выше вложений в банк, фонды или недвижимость.
Есть ли такая возможность? Однозначный ответ – да! Это самостоятельная биржевая торговля. Но, прежде чем рассказать об этом подробнее, определимся с терминами.
Основные термины
Заранее хочу известить читателя о том, что в описании нижеследующих определений я стремился не к академичности, а прежде всего к доходчивости, если так можно выразиться – понятности.