Читать книгу Самоучитель биржевой торговли онлайн | страница 2
Что такое инвестирование? Это вложение средств (в основном денег) в различные проекты. Средства могут быть свои (накопления, наследство и пр.) и заемные (кредиты, уставной капитал различных обществ и др.).
В какие проекты можно вложить деньги:
• создание бизнеса;
• банковский депозит;
• недвижимость;
• паевые фонды.
В чем плюсы и минусы этих вложений?
Создание бизнеса.
1) определение сферы бизнеса;
2) аренда/покупка помещений;
3) приобретение товаров, оборудования, сырья;
4) регистрация в государственных организациях и службах;
5) наем персонала;
6) рекламирование продукции/услуг и прочее, прочее, прочее…
Банковский депозит.
3. Недвижимость.
Часто слышу от людей, что они не хотят инвестировать в акции, потому что это «бумажки». И при этом добавляют: «Недвижимость – вот это да! Она всегда будет дорожать». Тема квартирных инвестиций всегда была популярной, особенно в Москве, где квартирный вопрос давно испортил москвичей. О покупке квартиры с целью сохранения и приумножения средств задумывался практически каждый россиянин. А вот с вложениями в ценные бумаги знакомо не более половины процента населения России. Интересно – что же на самом деле доходней?
Давайте попробуем сравнить рост рынка недвижимости и фондового рынка за последние годы. Для примера возьмем рынок московской жилой недвижимости (благо данные по нему можно найти на сайте www.irn.ru). Предположим, что в начале 2000 г. мы вложили по 1 ООО 000 руб. ($37 тыс.) в московскую квартиру, в фонд акций «Добрыня Никитич» и фонд облигаций «Илья Муромец» от «Тройки-Диалог».
За последние 7,5 лет средняя стоимость 1 м2 увеличилась с 20 000 до 108 000 руб. (+440 %). Индекс РТС вырос со 172 до 1868 пунктов (+986 %), цена пая фонда «Добрыня Никитич» – с 619 до 8565 руб. (+1283 %), «Илья Муромец» – с 1823 до 13 550 руб. (+643 %).
То есть стоимость квартиры за это время выросла до 5 400 000 руб. ($209 000), в то время как вложения в фонд акций превратились почти в 14 000000 руб. ($542 000) – разница в 8 400 000 руб. ($325 000)!!! Паи облигационного фонда стали стоить 7 431 772 руб. ($288 000) – даже рынок облигаций показал лучший результат, чем рынок недвижимости!