Читать книгу Умный справочник адвоката онлайн | страница 20

Договор купли-продажи

Город Курск. Двадцать шестое декабря две тысячи двадцатого года.

Иванов Иван ИвановичПродавецПетрова Ольга ПетровнаПокупатель

Таблица 2Форма договоров (сделок)

Примечания к таблице

1. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ГК РФ: 558 (договор продажи жилых помещений), 560 (договор продажи предприятия), 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584 (отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты) не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1.03.2013 г. С указанного момента подлежат регистрации только переход права собственности по указанным договорам. Подлежат регистрации: 609 (договор аренды недвижимого имущества), 651 (договор аренды здания или сооружения на срок не менее года), 658 (договор аренды предприятия), договор участия в долевом строительстве (ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). Нормы закона об обязательности регистрации договора аренды здания или сооружения на практике обходят следующим образом: либо заключают договор аренды на неопределенный срок, либо пролонгируют договор аренды, заключенный на срок менее года, на тот же срок. В настоящее время, как и раньше, сделки с транспортными средствами не подлежат государственной регистрации, но подлежат регистрации сами транспортные средства.

2. Например, договор залога (ст. 339 ГК РФ), продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), договор дарения движимого имущества, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. руб. или договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 574 ГК РФ), договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока (п. 1 ст. 609 ГК РФ), договор найма жилого помещения (п. 1 ст. 674 ГК РФ), договор транспортной экспедиции (п. 1 ст. 802 ГК РФ).

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.