Читать книгу На пенсию в 35 лет онлайн | страница 3

Доходная стратегия

Доходная стратегия чуть более тонкая: мы фокусируемся на разных инструментах – акции, облигации, недвижимость, альтернативные формы ренты, пассивное владение мелким бизнесом. Здесь мы рассчитываем как на денежный поток, так и на рост самого капитала. Мы постоянно мигрируем между инструментами. Жилая недвижимость дает менее 5%? Перекладываемся в “бумажную” коммерческую недвижимость и получаем 11%. Акции перегреты и опасны? Часть средств переводим в облигации, получаем купон и ждем падения рынков.

Стоимостная стратегия

Есть еще стоимостная стратегия. Она самая сложная и интересная. Более доходная, но и более рискованная. В этом случае вы пытаетесь найти недооцененные предприятия: штудируете отчетности, смотрите мультипликаторы, следите за изменениями в менеджменте, регулярно посещаете собрания акционеров. Мне эта стратегия не подошла – слишком много хлопот.

Я рассматривал и другие стратегии. Но пришел к выводу, что это, скорее, – работа, а не пенсия. Работа тяжелая и отнимающая здоровье.

Инструменты

сейчас

депозиты –

дивидендные акции РФ

облигации

ETF –

“бумажная” коммерческая недвижимость в РФ –

“бумажная” недвижимость в США –

не использую:

кэш –

жилая недвижимость

акции роста без див.доходности

свой бизнес –

венчур –

золото –

криптовалюты

Инвестиционная гигиена

Если оглянуться и понаблюдать за поведением людей из нашего окружения, то можно обнаружить, что с точки зрения расходов почти у всех есть брешь в финансах. Эту брешь я и попытался залатать.

Считаю, что набор простых гигиенических мер почти любого направит на путь инвестора.

вести бюджет

Список получился довольно внушительным:

– курение;

– расходы на машину;

– расходы на такси (почаще на метро);

– дорогие развлечения (беру недорогие билеты);

– связь (более дешевый тариф).

Таким способом удалось сэкономить десятки тысяч рублей в месяц. Полученный денежный поток направил в “кубышку”.

инвентаризация капитала:

– продал машину;

– перестал строить дом, затем с трудом продал его.

Вырученные средства снова направил в “кубышку”.